福岡・北九州のマンション・中古物件、戸建て、不動産の売買。無料査定ならエースマンションコンサルタントへ

●お客様の売却物件の詳細や売却条件をお伺いします。あらかじめメールでも承っています。

●市場価格やお客様の疑問点についてご説明いたします

●物件をきちんと調査した上で、納得いただける査定価格を算出します。

注意事項：敷地の境界を明確にしておく　物件の設備（冷暖房機器や庭石等）の撤去確認　住宅ローン残高

●査定金額に納得いただきましたら、3ヶ月間の専任媒介契約を締結します

●インターネットや情報誌掲載で幅広い広告活動を行います。

●3ヶ月間で売買できない場合は、価格を見直し継続して販売します。

●購入希望者と、価格交渉や引渡し日の調整等を行います。

●各種特約、引渡し条件をクリアすれば、売買契約を締結し、手付金を受け取ります。

●物件にローンなどの借入が残っている場合、司法書士に依頼して抵当権抹消の手続きを行います。

契約時に必要なもの：印鑑　登記済証　印鑑証明書　建築確認通知書・検査済証　固定資産税納税通知書　印紙代ほか詳しくは担当者がご説明いたします。

●契約書に記載された残代金や諸費用を受け取ります。

●買主に鍵を渡し、引渡しを行います。

●物件を売却して譲渡益があった場合、その譲渡益に所得税と住民税がかかります。自宅売却の場合は特別控除などができますので確定申告を行いましょう。