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●まずは自己資金を把握し、ライフプランを参考に月々のローン返済に充てられる金額やボーナス返済の有無を確認します。

●物件価格以外にも諸費用が必要となります。それらも考慮しましょう。

●住宅取得資金贈与の特例や住宅ローン控除等を活用しましょう。

諸費用：印紙税　登記費用　固定資産税　都市計画税　不動産取得税　登録免許税　火災保険料　ローン事務手数料　仲介手数料　引越し等の費用

●ご希望の「価格」「地域」「坪数」「間取り」等購入条件をおおまかに決めます。

●広告、インターネット、不動産会社の訪問などで情報を収集します。

●不動産会社に仲介を依頼する場合は、媒介契約を締結します。

●現地見学は時間の余裕を持ってしっかり行いましょう。

●できれば、朝・夕と二回は見学しましょう。

●公共施設やコンビニ等へは実際に歩いてみましょう。

確認箇所　建物：ひび・すきま等　収納スペース　日当たり・風通し　生活導線　駐車場・駐輪場　冷暖房設備　建物構造　眺望…/環境：道路の状況（交通量や運転のしやすさ等）　公園　スーパー・コンビニまでの距離　学校や保育園　病院　夜道などの防犯　騒音　悪臭　公共交通機関の有無

●購入物件が決まりましたら、「不動産購入申込書」にてお申し込みいただきます。

●申し込み後、代金支払条件や引渡し時期などの調整・確認をします。

●重要事項説明を受け、疑問点を解消し、物件購入の最終的な判断を行います。

●ローン不可だった場合契約がなかったことにできる「ローン特約」が売買契約にあるか確認をします（ローン特約がないと手付金が返還されません）

●契約内容をもう一度確認し、売買契約書に署名押印します。

●物件の内容や金利などを考慮し住宅ローンを選び申し込みます。

契約時に必要なもの：印鑑　手付金　仲介手数料　印紙代ほか詳しくは担当者がご説明いたします。

●土地ご購入の場合、建物建築へ向けてメーカーとの打ち合わせが始まります。　中古物件の場合はリフォーム工事、資金の準備、お引越し、引渡し時期などの打ち合わせを行います。

●土地の境界や建物など契約時と異なっていないかどうか最終点検をしたあと、残金を決済します。

●マンションや中古物件の場合は、売主が置いていく物、持っていく物の確認が必要です。

●司法書士に依頼し、所有権移転登記を行います。

●領収書、必要書類、新居の鍵を受け取り引越しをして完了です。